ЗАКОНОПРОЕКТ О ЗАЩИТЕ ПОКУПАТЕЛЯ ЖИЛЬЯ ПРИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ СДЕЛКЕ ОДОБРЕН ГОСДУМОЙ ВО II ЧТЕНИИ

Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельных и имущественных отношений во II чтении одобрил законопроект, который защищает права граждан - участников сделок по приобретению жилья, признанных недействительными вследствие закона о несостоятельности или закона о банкротстве.

В соответствие с документом, средства, уплаченные покупателем должнику, должны быть возвращены ему в полном объёме.

До перечисления денежных средств покупатель сохраняет право проживать в помещении, ставшем предметом сделки.

Этому гражданину также предоставляется право приоритетного выкупа объекта жилья до его выставления на торги. В случае признания торгов несостоявшимися, гражданин может заключить договор купли-продажи жилого помещения по цене, равной начальной цене продажи первых или повторных торгов или минимальной цене продажи торгов посредством публичного предложения.

При доработке в законопроект добавлена норма об отмене признания сделки недействительной в ситуации, когда рыночная стоимость квартиры упала по сравнению с ценой, установленной судом при признании сделки недействительной.