РОСТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НОВОСТРОЕК В МОСКВЕ ПРОДОЛЖАЕТСЯ НА ФОНЕ СПАДА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

Согласно отчёту компании "Домклик", наибольший приток предложения на первичном рынке наблюдается в районах, прилегающих к Большой Кольцевой Линии метрополитена. 

Пресс-служба Сбербанка сообщает, что за полгода объём предложения на рынке новостроек Москвы увеличился на 15%, в то время как предложение на вторичном рынке сократилось на 17%. 

"За последние шесть месяцев объем предложения на московском рынке первичного жилья существенно увеличился: прирост составил порядка 15%. <...> Противоположная ситуация сложилась на московском рынке готового жилья: за последние полгода объем предложения сократился на 17%", - сказано в сообщении.

Согласно проведённому экспертами "Домклик" исследованию, на первичном рынке наибольшее увеличение предложения жилья наблюдается в районах, примыкающих к новой кольцевой линии метрополитена - Большой Кольцевой Линии (БКЛ).

"Реализация столь масштабного проекта существенно изменила доступность множества районов и способствовала увеличению привлекательности строительства в этих локациях", - приводит пресс-служба комментарий директора дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи.

Основная причина снижения объёма предложения на вторичном рынке заключается в состоянии жилого фонда. "Наибольший спад отмечается в отдалённых районах, расположенных преимущественно на востоке Москвы между третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД. В этих районах в основном представлены дома, построенные в 1960-е, 1970-е годы. В текущих условиях возрастное жилье продать довольно сложно", - отметил он. По мнению эксперта покупатели, ищущие бюджетное жилье, охотнее выбирают вторичные квартиры в новостройках ближней Новой Москвы, где цены примерно на том же уровне.

Самые доступные новостройки в столице, согласно исследованию, на начало 2024 года находятся в Троицке (стоимость квартиры площадью 35 кв. м - 5,7 млн рублей), Бибиреве (7,4 млн рублей) и Филимонковском поселении (7,6 млн рублей). Наибольший прирост предложения наблюдается в районах Сокол, Тимирязевский, Ярославский, Преображенское, Текстильщики, Коньково, Аэропорт и Москворечье-Сабурово. Здесь количество предложений на первичном рынке выросло в 2-7 раз.

Самые доступные варианты на вторичном рынке Москвы в основном расположены в районах Троицкого административного округа. Цены на них варьируются от 4,1 млн рублей (Роговское поселение) до 5,9 млн рублей (Вороновское поселение). В ближайших к Новой Москве районах (Сосенское, Мосрентген, Московский) стоимость стандартной квартиры составляет около 9 млн рублей. А цена вторичной квартиры в отдаленных районах ВАО (Косино-Ухтомский, Восточный, Новогиреево, Вешняки) также около 9 млн рублей.