ИТОГИ АПРЕЛЯ ПО ВТОРИЧНОМУ РЫНКУ НЕДВИЖИМОСТИ

Комитетом Гильдии риэлторов Москвы по статистике и аналитике подведены итоги прошлого месяца.

Средняя цена предложения 1 кв. м. московской недвижимости на вторичном рынке на 30 апреля 2024 года составила 294 790 рублей (-0,3%):

Изменение цен на квартиры по округам Москвы с ноября 2023 г. по апрель 2024 г

Однокомнатные квартиры

В сегменте 1-комнатных квартир в апреле изменение цен было разнонаправленным. Лидером роста был ЦАО (+2,2%). Более всего снизились цены в СВАО (-2,3%) и ВАО (-1,9%).

Изменение цен на 1-комнатные квартиры по округам Москвы с ноября 2023 г. по апрель 2024г.

Двухкомнатные квартиры

Динамика цен на двухкомнатные квартиры с ноября по апрель:

Изменение цен на 2-комнатные квартиры по округам Москвы с ноября 2023 г. по апрель 2024 г.

Трехкомнатные квартиры

Средние цены предложений на 3-комнатные квартиры показаны в таблице ниже:

Количество новых предложений на вторичном рынке к концу апреля снизилось на 10% по сравнению с мартом месяцем. Это может быть обусловлено длительными майскими праздниками, когда многие продавцы снимают свои объекты с продажи

В целом ситуация на вторичном рынке характеризуется, как спокойная. Цены ожидаемо показали снижение ввиду невысокого спроса. Но снижение можно охарактеризовать, как символическое. Средние цены продолжают находится на уровнях 1 квартала 2024 года. В целом вторичный рынок постепенно адаптируется к текущим реалиям, в том числе к высокой ипотечной ставке. Подтверждением этому является достаточно высокое число сделок на вторичном рынке, зарегистрированных Росреестром. Так в марте их число составило 11 796 сделок, что сопоставило с показателями аналогичного периода прошлого года.

Количество ипотечных сделок на вторичном рынке по-прежнему продолжает оставаться на минимальных уровнях.

С полным отчётом ГРМ по итогам апреля 2024 года можно ознакомиться по ссылке