СПЕЦИАЛИСТЫ РАССКАЗАЛИ, КАК ИЗБЕЖАТЬ ОШИБОК ПРИ ПОКУПКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

У каждого земельного участка имеется кадастровый паспорт. При выборе важно обращать внимание на пункт о категории земли, так как это один из наиболее важных параметров. Именно от него зависит, разрешено ли на участке строительство.

Земли лесного фонда не могут передаваться в частную собственность. Они только сдаются в аренду. Строительство разрешено лишь в определённых зонах и лишь временные физкультурно - оздоровительные, спортивные и спортивно - технические сооружения. Однако стоит отметить, что чёткие параметры таких “времянок” законом не определены, и это позволяет относить к ним практически любые постройки.

На дачном участке можно строить дом как для сезонного, так и для постоянного проживания, с правом оформить там постоянную регистрацию (“прописку”). Землю можно использовать по своему усмотрению, не обязательно заниматься растениеводством. 

А вот на участках в садовых товариществах можно строить дом лишь для сезонного, временного проживания, однако более конкретные критерии таких домов не определены. Получить прописку можно только через суд. На участках для садоводства можно выращивать сельскохозяйственные культуры и отдыхать.

На участке с назначением под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), можно возвести жилой дом высотой не более трёх этажей для постоянного проживания одной семьи. Возможно оформление постоянной регистрации. Землёй при доме можно распоряжаться по желанию хозяина.

На участках личных приусадебных хозяйств (ЛПХ) также можно построить дом до трёх этажей для своей семьи и оформить “прописку”. Но хозяин такой земли обязательно должен производить сельскохозяйственную продукцию и содержать животных.

На участках сельхозназначения для огородничества необходимо возделывать сельхозкультуры. Строить разрешено только хозяйственные постройки и некапитальные строения типа “бытовок”.

Грамотный подход к проверке правоподтверждающих документов поможет избежать ошибок, которые могут привести к неприятным последствиям. Компания “Бест - Недвижимость” уже более 30 лет оказывает комплекс услуг по оформлению и юридическому сопровождению сделок, гарантируя безопасную покупку земельного участка.